Новини

Деякі питання сплати податку на землю

Приводимо відповіді на окремі запитання, поставлені під час проведення телефонної лінії, проведеної ДФСУ на тему сплати податку на землю.

1. Платник єдиного податку надає в оренду приміщення

Підприємство — платник єдиного податку за умовами договору надає в оренду приміщення (без земельної ділянки). Чи повинно підприємство у цьому випадку сплачувати земельний податок?

Юридичні особи — платники єдиного податку, що є власниками земельних ділянок або постійними землекористувачами, за земельні ділянки під будівлями (їх частинами), переданими іншим суб’єктам господарювання, з урахуванням прибудинкової території повинні сплачувати земельний податок на загальних умовах за ставками, визначеними Податковим кодексом України (далі — ПКУ). У разі надання в оренду частини будівлі земельний податок обчислюється пропорційно площі, яку передано в оренду.

2. Розмір орендної плати за договором оренди земельної ділянки комунальної власності

За договором оренди земельної ділянки комунальної власності встановлено орендну плату у розмірі, нижчому за встановлений ПКУ. Яка сума підлягає сплаті до бюджету? Якщо розмір орендної плати, зазначений у договорі оренди земельної ділянки державної та/або комунальної власності, є нижчим від встановленого п. 288.5 ПКУ, орендарю слід звернутися до відповідного органу виконавчої влади та/або органу місцевого самоврядування, з яким укладено договір оренди землі, щодо приведення його у відповідність до ПКУ.

3. Перехід права власності на будівлю

З якого періоду виникають зобов’язання з плати за землю при переході права власності на будівлю? Особа, яка придбала будівлю, відповідно до п. 287.6 ПКУ має сплачувати земельний податок на загальних підставах за земельну ділянку, на якій розташовано таку будівлю, з урахуванням прибудинкової території з дати державної реєстрації права власності на нерухоме майно. Водночас, оскільки підставою для нарахування земельного податку є дані державного земельного кадастру (п. 286.1 ПКУ), а орендної плати — договір оренди земельної ділянки (п. 288.1 ПКУ), власнику будівлі, споруди (їх частин) необхідно оформити та зареєструвати ще й право користування земельною ділянкою.

4. Земельні ділянки, розташовані в зоні проведення АТО

Чи звільняються від сплати земельного податку власники земельних ділянок, розташованих у зоні проведення АТО? Статтею 6 Закону України «Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операції» від 02.09.2014 р. № 1669-VII передбачено звільнення від сплати за земельні ділянки державної та комунальної власності, що перебувають у користуванні суб’єктів господарювання, які здійснюють діяльність на території проведення АТО. Водночас обласні, міські, селищні та сільські ради на підставі п. 284.1 ПКУ можуть встановлювати пільги щодо сплати земельного податку, який справляється на відповідній території: часткове звільнення на певний строк, зменшення суми земельного податку лише за рахунок коштів, які зараховуються до відповідних місцевих бюджетів. Також суб’єкти господарювання можуть скористатися правом на розстрочення та відстрочення грошових зобов’язань або податкового боргу. Крім того, податковий борг платника податків, що виник внаслідок обставин непереборної сили (форс-мажорних обставин), може бути списаний як безнадійний відповідно до ст. 101 ПКУ.

Більш докладно з консультацією фахівців ДФСУ можна ознайомитися на сайті ДФСУ.