Новини

Улучшение объекта операционной аренды: налоговый учет у арендатора 

При определении объекта налогообложения арендатор должен увеличить финрезультат на сумму амортизации расходов на улучшение объектов операционной аренды, и уменьшить его на сумму амортизационных расходов, рассчитанных согласно ст. 138 НКУ

ДФСУ у листі від 16.07.2015 р. № 14862/6/99-99-19-02-02-15 зазначила, що затрати орендаря на поліпшення об'єкта операційної оренди (модернізація, модифікація, добудова, дообладнання, реконструкція тощо), що приводять до збільшення майбутніх економічних вигід, які первісно очікувалися від його використання, відображаються орендарем як капітальні інвестиції у створення (будівництво) інших необоротних матеріальних активів. Такі затрати зараховуються до складу основних засобів як первісна вартість нового об'єкта підгрупи 2.7 класифікації основних засобів.

Об'єкт основних засобів перестає визнаватися активом (списується з балансу) у разі його вибуття внаслідок продажу, ліквідації, безоплатної передачі, нестачі, остаточного псування або інших причин невідповідності критеріям визнання активом

При визначенні об'єкта оподаткування платник податку - орендар на підставі положень абз. 1 п. 138.1 та абз. 1 п. 138.2 ст. 138 ПКУ має збільшити фінансовий результат на суму амортизації витрат на ремонт/поліпшення об'єктів операційної оренди, визначеної відповідно до НП(С)БО, та зменшити фінансовий результат на суму амортизації витрат на ремонт/поліпшення об'єктів операційної оренди, визначеної з урахуванням положень ст. 138 ПКУ.